Межевой план земельного участка

Межевание, представляет собой работы, по определение границ земельно участка на местности. На основании межевания, изготавливается Межевой план. Согласно действующему законодательству, Межевой план представляет собой документ в виде электронного файла, который содержит в себе сведения, необходимые для осуществления кадастрового учета земельного участка. Межевой план подписывается квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Межевой план может также быть изготовлен и в бумажном виде, если это предусмотрено договором подряда на выполнение данного вида кадастровых работ. Межевой план состоит из текстовой и графической части. Также к нему могут быть приложены копии необходимых документов и заключение кадастрового инженера. В текстовой части документа, указаны характеристики земельного участка, таки как например площадь, координаты характерных точек границ, сведения о адресе или местоположении, сведения о смежных земельных участках, сведения о заказчике кадастровых работ, кадастровые номера объектов капитального строительства (если они располагаются на данном участке) и иные сведения. В графической части межевого плана представлена конфигурация земельного участка, полученная по результатам измерений на местности, а также местоположение участка относительно смежных участков и границы кадастрового квартала. Заключение кадастрового инженера необходимо для обоснования определенных сведений, полученных по результатам кадастровых работ. Например, при уточнении земельного участка, необходимо обосновать его конфигурацию и местоположение, описать объекты искусственного происхождения, по которым проходит граница. Также требуется заключение при исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке. При этом в заключении должны быть отражены возможные причины такой ошибки, а также предложения по ее устранению. Один Межевой план, может быть подготовлен в отношении нескольких земельных участков, если такой вид работ предусмотрен законодательством. Итак, Межевой план подготавливается в связи с:

• Образованием земельного участка (например в результате раздела, перераспределения, объединения, выдела)
• Уточнением земельного участка
• Исправлением реестровой ошибки