Технический план в Клину и Клинском районе

Технический план подготавливается в отношении объектов капитального строительства. Так же как и Межевой план, Технический план представляет собой электронный документ заверенный подписью кадастрового инженера. Технический план можно подготовить по следующим видам работ: в связи с учетом изменений, в связи с образованием и в связи с созданием объекта капитального строительства. По последним двум видам работ, стоит сделать небольшую ремарку. По логике большинства людей, «образование» и «создание» чего либо, это практически синонимы, но для кадастрового инженера, это совершенно разные понятия. Под «созданием» подразумевается кадастровый учет объекта «с нуля» например, после строительства нового дома на земельном участке. «Образование» подразумевает наличие какого-то исходного объекта, который преобразуется в иной. Например, когда объект, стоящий на кадастровом учете как объект незавершенного строительства, после завершения строительства, ставится на кадастровый учет как жилое здание. Какие же объекты капитального строительства подлежат кадастровому учету? В настоящий момент, это здания, сооружения, объекты не завешенного строительства, помещения (квартира, комната). В последние время в связи с изменениями законодательства появились и другие объекты учета, это единый недвижимый комплекс и машино-место. Какие здания можно поставить на кадастровый учет? Это могут быть жилые и не жилые здания. Индивидуально обособленные или многоквартирные дома, дома блокированной застройки или отдельные блоки в таких многоквартирных домах. Какие сооружения подлежат кадастровому учету? Это могут быть как площадные так и линейные сооружения, как надземные так и подземные: дороги, железнодорожные пути, эстакады, трансформаторные подстанции, навесы, линии электропередач, кабели связи, канализация, водопровод, теплотрасса и т.п. При этом при постановке на учет подземных сооружений, координируются только те части сооружения, которые выходят на поверхность земли. Например, колодцы. Итак, в отношении каких объектов недвижимости подготавливается Технический план?

• Здание (Жилой дом, садовый дом)
• Сооружение
• Объект незавершенного строительства
• Помещение (квартира, комната)
• Единый недвижимый комплекс
• Машино-место